IFI 2020. Emlak verginizi çevrimiçi olarak ödemek için Pazar gece yarısına kadar vaktiniz var. Bir hatırlatma olarak, FFK, net vergilendirilebilir serveti 1,3 milyon Euro'yu aşan vergi hane halklarıyla ilgilidir.
- Ödeme tarihi
- Hesaplama
- Eşik ve ölçek
- Azaltma
- Simülasyon
- Beyanname
[17 Eylül 2020 09: 05'te güncellendi] Emlak verginizi çekle ödemeyi planladınız mı? Çok geç. Son tarih 15 Eylül Salı olarak belirlendi. Ödemenizi vergi web sitesinde çevrimiçi yapmak için yalnızca birkaç gününüz kaldı: 20 Eylül Pazar gece yarısına kadar vaktiniz var! Vergi bildiriminiz ve RIB'nizle kişisel alanınızda oturum açın. Verginizin tutarı 300 Euro'yu aştığında çevrimiçi ödeme yapılması zorunludur. Vergi bildiriminizi hala almadınız mı? Panik yapma. Bazı durumlarda, vergi mükellefleri bir son tarihe tabidir (çevrimiçi ödeme için 16 Kasım veya hatta 21 Kasım). Vergi bildiriminizi bulmak için vergi web sitesine gidin. Gayrimenkul varlık vergisi (IFI),1 Ocak 2018'de servet dayanışma vergisinin (ISF) yerini alan vergi.Bu vergi, 1 Ocak'ta net vergilendirilebilir serveti 1,3 milyon Euro'nun üzerinde olan haneleri ilgilendiriyor. Not: FFK için vergi hane halkı, gelir vergisi için belirlenenden farklı olabilir. Ya tek başına yaşayan bir kişiyi ya da çift olarak yaşayan iki kişiyi içerir. Hesaplama, eşik, ölçek ... Burada emlak servetinin vergisiyle ilgili tüm bilgileri bulabilirsiniz.
IFI'nin 2020'deki ödeme tarihi nedir?
Emlak servetinize ilişkin verginizin ödeme tarihini öğrenmek için önce vergi bildiriminize bakın. Seçilen ödeme yöntemine bağlı olarak birkaç tarih belirlendi:
- 15 Eylül Salı: kaydileştirilmemiş ödeme için
- 20 Eylül Pazar gece yarısı: çevrimiçi ödeme için
Daha önce de açıklandığı gibi Kasım ayına başka tarihler de uygulanabilir. Bu nedenle incelemenizi dikkatlice okumanız çok önemlidir.
IFI'nin 2020'deki hesaplaması nedir?
Emlak varlık vergisinin hesaplanması, ISF ile aynı hesaplama yöntemlerini izler. Vergiye tabi ilk eurodan dilim dilim takdir edilmektedir. Ödenecek gayrimenkul varlık vergisi miktarı ISF ile aynı ölçeğe göre belirlenir. Lütfen unutmayın : IFI yükümlülük eşiği 1,3 milyon Euro olarak belirlenmiştir, ancak vergi, varlıkların 800.000 Euro'yu aşan kısmı üzerinden hesaplanmaktadır. Her varlık dilimi daha sonra ilgili oran uygulanır.
"1.3 milyon Euro'dan fazla mirasa sahip yetişkin çocuklar, gelir beyanı için ebeveynlerinin vergi dairesine bağlanabilir, ancak UFK'larını bağımsız olarak beyan etmek zorunda kalacaklar", diyor. Ekonomi Bakanlığı'nın özel sitesi.
IFI'de vergilendirilen varlıklar nelerdir?
Gayrimenkul serveti vergisi, doğrudan elde tutulan tüm gayrimenkulleri (ev, bina vb.), Aynı zamanda dolaylı olarak elde tutulanları da içerir: emlak şirketi (SCI), sivil gayrimenkul yatırım şirketleri (SCPI) hisseleri ) ve gayrimenkul kolektif yatırım teşebbüsleri (OPCI) ve vergi yılının 1 Ocak'ında tutulan arazi payları .
Şirketlerin mülkiyet ve mülkiyet haklarını temsil eden menkul kıymetlerin değerinin bir kısmı için şirketlerdeki hisseler de yeni vergiden etkilenir . Mali yatırımlar, tasarruf hesapları, hayat sigortası ve taşınır mülkler (taşıtlar, sanat eserleri vb.) Gayrimenkul servetinin vergi matrahından çıkar. Vergi mükellefinin şirket sermayesinin% 5'inden daha azına sahip olduğu durumlarda, profesyonel bir faaliyete tahsis edilen gayrimenkuller ve emlak şirketlerinin menkul kıymetleri de hariçtir.
Not: Lütfen reşit olmayan çocuklarınıza ve eşinize ait ancak yasal olarak yönetildiğiniz varlıkların hesaplamada dikkate alındığına dikkat edin.
Emlak servet vergisinin eşiği ve ölçeği nedir?
Gayrimenkul varlık vergisi için vergi eşiği korunur. 1,3 milyon Euro'yu aşan vergilendirilebilir net varlıklar için geçerlidir . Stopaj vergisi uygulaması nedeniyle 2019 yılında iptal edilen sınırlama mekanizmasının eski haline getirilmesi hedefleniyor. ISF ile aynı koşullar altında uygulanır. Bir hatırlatma olarak, bu cihaz, tüm vergilerin (gelir vergisi, IFI ve sosyal güvenlik katkı payları) bir vergi mükellefinin gelirinin% 75'inden fazlasını ödemesine neden olmasını önlemek için ödenecek vergi miktarını azaltır. 50.000 Euro sınırı.
ISF'nin artan ölçeği, emlak serveti vergisinde olduğu gibi korunmaktadır . Oranlar% 0,50 (varlıkların 800.000 euro ile 1.3 milyon euro arasındaki kısmı için) ile% 1.50 (yukarıdaki varlıkların payı için) arasında değişen 6 vergi dilimine bölünmüştür. 10 milyon Euro'ya kadar).
| Vergiye tabi net değer | Vergi oranı |
|---|---|
| 800.000 Euro'ya kadar | % 0 |
| 800.000 Euro'dan 1.3 milyon Euro'ya | % 0,50 |
| 1,3 - 2,57 milyon euro | % 0.70 |
| 2,57 ila 5 milyon euro | % 1 |
| 5 ila 10 milyon euro | % 1,25 |
| 10 milyon Euro'nun ötesinde | % 1,50 |
1,3 ila 1,4 milyon Euro arasındaki vergilendirilebilir net varlıklar için bir indirim sistemi uygulanmıştır. Bu mekanizmanın miktarı şu şekilde hesaplanır: 17.500 - (% 1,25 x vergilendirilebilir net servet tutarı).
Vergi web sitesinde, vergi daireleri vergi mükellefleri için bir simülatör hazırladı. Doğrudan sahip olduğunuz mülkü (ana konut, binalar, ahşap, ormanlar, kırsal mülk vb.), Dolaylı olarak elde tutulan mülkleri, yükümlülüklerinizi (diğer bir deyişle, yıl içinde yapılan işle ilgili borçları) belirtmelisiniz. vergi), vergi indirimi için uygun giderler ve üst sınır. Daha sonra bir tahmin alacaksınız .
IFI ile hangi azalma?
Ana konut için% 30'luk indirim, bir yönetim SCI'si aracılığıyla elde tutulmaması koşuluyla, gayrimenkul servetindeki vergi ile sürdürülür .
IFI'nizi nasıl simüle edersiniz?
Vergi idaresi, vergi mükellefleri için bir emlak servet vergisi simülatörü hazırladı. 2020 yılının birini buraya tıklayarak bulacaksınız. Daha önce açıklandığı gibi, aşağıdakileri belirtmeniz gerekecektir:
- Doğrudan tutulan mallar: ana konut (kesinti yapıldıktan sonra), diğer inşa edilmiş binalar, ahşap, ormanlar vb.
- Dolaylı olarak elde tutulan mülk
- Borçlar: işlere ve diğer borçlara ilişkin borçlar
- Genel ilgi kuruluşlarına bağışlar
Uyarı: Bu simülatör bir beyana değmez. "Net vergilendirilebilir tabanınız ve vergi indirimleriniz, kuruşsuz, euro olarak belirtilmelidir", belirtildi.
Vergi beyannamesi ne zaman gerçekleşir?
FFK, gelir vergisi ile aynı zamanda beyan edilmelidir. Bu nedenle, aynı programı izler ve beyan yöntemine ve uygun olduğu hallerde ikamet departmanına bağlı olan son tarihten önce tamamlanmalıdır. Zaten servet üzerinden dayanışma vergisinden sorumlu olan vergi mükelleflerinin, gelir vergisi beyannamesi için 2042 formlarına ek olarak bir beyan formu aldıklarını unutmayın. Diğerleri beyanname formunu internette bulabilir ve indirebilir (form 2042-IFI). Daha sonra varlıklarının bir tahminine geçmek gerekir.