Bir apartman binası için 229 ve 230 numaralı hatlar nasıl tamamlanır. Genellikle mikro foncier'da ilan ettim ama bu sefer iş var mı?
Cevapla
Her şeyden önce, gerçek plan seçeneğinin üç yıl boyunca geri alınamaz olduğu ve ardından yıldan yıla zımnen yenilendiği unutulmamalıdır. Mali olarak, ortak mülkiyet ücretlerinin hesaba katılması iki aşamada gerçekleştirilir.
Yıl boyunca yediemine ödediğiniz ücret ve oylanmış iş için, bunların toplam tutarını mahsup etmelisiniz (beyan no 2044 satır 229). Bir yıl önce düşülen ancak kiracıdan indirilemeyen veya geri alınabilir ücretlere karşılık gelen hükümler için N + 1'de bir düzeltme yapılmalıdır (beyan no 2044 satır 230). Her yıl, yediemci size, her bir harcama kategorisi için, ödenen ve kalan miktarların yanı sıra, her bir harcama kaleminin dökümünü belirten ayrı bir ücret beyanı gönderir. Bu nedenle, 230. satırda düzenlenmeli ve bu nedenle gelirinize yeniden entegre edilmelidir, yalnızca yıl için karşılıkların kesilen kısmıkiracıdan tahsil edilebilir masraflara, indirilemez masraflara (aşağıya bakınız) ve hesapların onaylanmasından kaynaklanan pozitif bakiyeye (tersine, negatif bakiye düşülecektir) önce (bu yıl için 2011) ).
İndirilebilir nitelik ile ilgili olarak, yalnızca 07/10/1965 tarihli ortak mülkiyet yasasının 14-1 ve 14-2 maddelerinde öngörülen ücretlere ilişkin hükümler indirilebilir. Genel bir kural olarak, indirilebilir olması için, giderlerinizin gelirin elde edilmesi veya elde tutulması için yapılmış olması, etkin bir şekilde ödenmesi, gerekçelendirilmesi ve başka bir vergi avantajına yol açmaması gerekir. Bu nedenle, kat mülkiyeti derneğinize ödenen masrafın niteliğini, giderinizin düşülebilir olup olmadığını anlamak için analiz etmeniz gerekir.
Ayrıca sizi daha fazla ayrıntı için vergi dairenizle iletişime geçmeye veya emlak vergisi beyannamesi bildirimine başvurmaya davet ediyoruz.