Elisabeth'in (Bourgoin-Jallieu) sorusu:
Oğlum ve ben, üç daireli bir evi olan bir SCI'nin iki hissedarıyız. Temmuz 2011'e kadar, SCI bir krediyi geri ödedi ve işin yürütülmesi için provizyonlar yaptım: 2009'da kapatma ve 2010'da bir stüdyonun teçhizatı, Ağustos 2012'den beri kiralanmış. SCI, iş için bu hükümleri geri ödememe izin veriyor. Mayotte'de elde edilen gelirin Mayotte'de beyan edilmesi gerektiğini bilerek bu "geri ödemeleri" nasıl beyan ederim? Hangi baskıyı kullanmalı? 2047? Fransa anakarasındaki deklarasyonumda bunlardan bahsetmeli miyim ve nasıl? Cevabın için teşekkürler
Ve Hugues'den (Grasse) soru:
Bir SCI'de, olası kira sorunlarına karşı cari hesap açılacağı gerekçesiyle bana geri dönen temettülerin% 15'ini alıyorum. Gelir vergilerimde ne kadar beyan etmeliyim? teşekkür ederim
Cevap:
Bildirim yükümlülükleriniz, vergi mükellefinize, binaların konumuna ve SCI'nin kayıt yerine bağlıdır. Bu bağlamda, bir Fransız vergi mükellefi olduğunuzu, SCI'nızın merkez ofisi olduğunu ve Fransa'da kayıtlı olduğunu ve evin Mayotte'de olduğunu varsayacağız.
Her şeyden önce, yasal bir bakış açısıyla, çeşitli işleri finanse etmek için bir ortağın cari hesabında yasal ve yasal olarak konuştuğunuzu anlıyoruz. Daireler artık kiralandığı için, SCI kiraları toplar ve bu avansları geri ödeyecektir.
Vergi bakış açısından, ortaklıklar için vergi rejimine tabi SCI'lar (CGI Madde 8) kişisel olarak IR'ye tabi değildir, her bir ortak kar payı üzerinden şahsen vergilendirilebilir (bu durumda mülk geliri) bu ona geri döner.
Cari hesabın geri ödemesi vergiye tabi bir işlem değildir, öte yandan toplanan kiralar vergiye tabi mal gelirini oluşturur. Böylece SCI, Fransa'daki veya Fransa dışındaki tüm faaliyetlerini dikkate alarak sonucunu belirler ("Fransız" ve "dış" sonuçlar ayrı ayrı sunulmalıdır). Fransa'da ikamet eden gerçek kişiler, SCI'nin Fransız ve yabancı kaynaklarının sonuçları üzerinden vergilendirilir. Bununla birlikte, 27 Mart ve 8 Haziran 1970 tarihli anlaşmanın 8. maddesi, gelir vergisi konularında Fransa ile Komorlar bölgesi arasında: "Tarım ve ormancılık faaliyetlerinden elde edilen kazançlar dahil, gayrimenkulden elde edilen gelir, yalnızca bu malların bulunduğu bölgede vergilendirilebilir ".
Buna ek olarak, çifte vergilendirmeyi önleme düzenlemeleri (Sözleşmenin 25.1. Maddesi) "bir sözleşme tarafı, Madde 7'de belirtilen gelir vergilerinin esaslarına münhasıran vergilendirilebilir olan Diğer Akit Taraf bu Sözleşme sayesinde; ancak her Akit Taraf, kendi mevzuatına göre vergilendirilebilir tüm gelire karşılık gelen oranda vergiyi hesaplama hakkını saklı tutar ", yani sözde oran kuralının uygulanması etkili. Bu bağlamda, SCI için 2072 beyannamesi ve gerçek kişi olan ortaklar için 2047 beyannamesi oluşturulmalıdır.