İntifa hakkı, sahibinin üçüncü bir kişinin çıplak mülkiyetine sahip olduğu bir mülkten elde ettiği geliri elde etmesine ve tahsil etmesine izin veren bir mülkiyet hakkıdır. İntifa hakkı için vergi sonuçları nelerdir? Mülkiyetin parçalanması nelerden oluşur? İşte bazı cevaplar.
İntifa hakkı nedir?
Kullanım hakkı, bir varlığın mülkiyetinin parçalanmasından kaynaklanır. Aslında mülkiyet ikiye ayrılır: intifa hakkı ve çıplak mülkiyet. Mülkün mülkiyeti, hem mülkten yararlanma ve ondan gelir elde etme hakkına sahip olan intifa hakkı sahibine hem de ilgili mülkü elden çıkarma (satmak, vermek) hakkına sahip çıplak bir mal sahibine aittir. , miras bırak). Kullanım hakkı, gayrimenkul, taşınır mülk ve hatta bir borç gibi farklı mülk türleriyle ilgili olabilir. Mülkiyetin parçalanması, çok sık bir halefiyet veya bağış bağlamında gerçekleşir.
İntifa hakkı için geçerli olan vergilendirme nedir?
İntifa hakkı sahibi, parçalanmış malın sağladığı geliri işgal etme, kullanma ve toplama hakkına sahiptir. Bu nedenle, elde ettiği geliri vergi makamlarına beyan etmeli ve ilgili vergileri ödemelidir. Aynı zamanda, mülkün parçalanması gayrimenkulle ilgiliyse, emlak vergisi de intifa hakkı tarafından ödenir. Konut vergisi ile ilgili olarak, mülk üçüncü bir şahsa kiralanmadıkça bu vergiyi ödemek intifa sahibine aittir. Bu durumda konut vergisinin ödenmesi kiracıya kalacaktır. Servet vergisi açısından, parçalanmış mülk, çıplak mal sahibinin değil, yine intifa hakkı sahibinin mirasına girer.
Mülkiyetin parçalanmasıyla ilgili zorluklar nelerdir?
Özellikle aile bağlamında pek çok anlaşmazlık, bir mülk mülkiyetin parçalanmasının konusu olduğunda ortaya çıkabilir. İntifa hakkı sahibi ve çıplak mal sahibinin her birinin kendi yetki ve yükümlülükleri vardır; Bu nedenle ihtilaflardan kaçınmak için ihtiyatlı olunması ve üst kısımdaki iki tarafın yetkilerinin sınırlandırılması şiddetle tavsiye edilir.