Konut vergisi 2020: tarih, hesaplama, silme ... Bilmeniz gereken her şey

KONUT VERGİSİ. 2020'de bazı vergi mükellefleri artık konut vergisinden sorumlu değil. Bu yıl ve 2020'ye kadar ödemek zorunda kalanlar kimler? Size her şeyi açıklayacağız.

Özet
  • Silme
  • Hesaplama
  • Tarihli
  • Muafiyetler
  • Flatsharing
  • Öğrenci
  • İkinci ev

Konut vergisi yerel bir vergidir. Sahip , bina sahibi veya kiracı olsun, bir konutun tüm sakinlerini ilgilendirir . Konut vergisinin miktarı, vergi yılının 1 Ocak tarihinde ikamet ettiğiniz konuta bağlıdır. Açıkça, yıl içinde taşındıysanız, eski konutunuzdaki konut vergisinden sorumlu olacaksınız. Bu vergi hem ana hem de ikincil konutlar için geçerlidir.

2018'den beri, ikincisi için bir reform uygulandı. En zengin haneler de dahil olmak üzere, 2023'te - yalnızca ana konutlarla ilgili - konut vergisinin kesin olarak ortadan kalkmasına yol açacaktır. Emmanuel Macron 14 Temmuz'daki konuşmasında bu takvimi gözden geçirmeyi düşünmüştü. Sonunda muhafaza edildi. Bu, kararın nihai olduğu anlamına mı geliyor? Oradan uzakta. Fransa 2'nin mikrofonunda, Matignon'un kiracısı uyardı: "Ekonomik durumun gelişimine göre adapte olacağız".

Konut vergisinin kaldırılması: 2020'yi kim hala ödemek zorunda kalacak?

Ödenen tüm mükellefler için konut vergisinin kesin olarak ortadan kalkması 2023'te gerçekleşecek. En mütevazı haneler bu yıl ortadan kalktığını görecek. Bundan yararlanmak için, referans vergi gelirinizin (2019 yılı gelirine ilişkin 2020 vergi bildiriminizde) aile bölümünüze göre belirlenen bir eşiği aşmaması gerekir. İşte bu yıl geçerli olan sınırlar:

  • Tek hisse için: 27.706 €
  • 1,5 porsiyon için: 35,915 €
  • İki parça için: 44.124 €
  • 2,5 birim için: 50,281 €
  • Üç parça için: 56.438 €
  • 3,5 birim için: 62,595 €

Aylık ödeme alıyorsanız, aylık ödemelerinizi düzenlemeyi düşünmeniz gerekir. Eylem ve Kamu Hesapları Bakanlığı bir basın açıklamasında , "yıl sonunda nakit avans ve geri ödemeden" kaçınıyorsunuz . Özel alanınızda "Ödemeler" i ve ardından "Otomatik ödeme sözleşmelerimi yönet" i tıklayın. Konut vergisine adanmış sözleşmeyi seçin ve "Çekme işlemlerinizi değiştirin veya durdurun" ve "Aylık para çekme işlemlerinizi değiştirin" üzerine tıklayın. Birkaç durumun ortaya çıkabileceği unutulmamalıdır . Size her şeyi açıklayacağız:

  • Bir televizyon setiniz var, bu nedenle kamuya açık görsel-işitsel katkıyı ödemeye devam etmeniz gerekecek : ya aylık ödemeyi kaldırırsınız - ve 2020 sonbaharında TV lisans ücretini ödersiniz - ya da bunun için aylık ödemeyi saklarsınız. burada ve toplam tutarı (hatırlatıcı olarak 138 Euro) "Yıl için hesaplanan toplam vergi" özel kutusunda belirtin.
  • Bir televizyonunuz yok ve bu nedenle TV lisans ücretini ödemiyorsunuz: Aylık borç sözleşmenizi feshedebilirsiniz .

Karşılaştırmalı vergi geliriniz yukarıda belirtilen eşikleri biraz aşıyor mu? Yardım olarak da bilinen en az bir indirim hakkına sahip olabilirsiniz. Yerel verginizde indirimden yararlanmak için aşılmaması gereken sınırlar şunlardır:

  • Tek hisse için: 28.732 €
  • 1,5 porsiyon için: 37,455 €
  • İki parça için: 46.177 €
  • 2,5 birim için: 55,334 €
  • Üç parça için: 58.491 €
  • 3,5 hisse için: 64.648 €

Karşılaştırmalı vergi geliriniz bu eşikleri aşıyor mu? Bu durumda, vergi dairelerinin gözünde en zengin% 20'nin bir parçasısınız. 2020'de vergi, tam pot ödeyeceksiniz. Belediye vergisi artışınızın miktarını görme konusunda bağışık değilsiniz . Bir bütçe değişikliği, yerel yönetimlerin gelirindeki düşüşü telafi etmek için kira değerlerini yeniden değerlendirmeyi planlıyor.

Konut vergisi nasıl hesaplanır?

Vergi idaresi , konaklamanın kadastro kira bedelini hesaplayarak başlar . Konaklamanızın kiralanması durumunda üreteceği teorik kira seviyesine karşılık gelir. Bu değer, zemin alanı ve "konfor unsurları" gibi birçok kritere bağlıdır. Hatırlatmak gerekirse emlak vergisinin hesaplanmasında da kullanılmaktadır. Bu kadastro değeri elde edildiğinde, vergi makamları, net bir değer elde ederek belirli ödenekler uygular. İkincisi, konut verginizi almak için topluluğunuz tarafından belirlenen vergi oranıyla çarpılır . Hatırlatmak gerekirse, bu oran her belediyeye özel olduğu için her yıl revize edilmektedir .

2020'de konut vergisi için hangi tarih?

Belediye vergisi bildiriminizi ne zaman alacağınızı merak ediyor musunuz? Genellikle erken sonbaharda, son vergi ödeme tarihinden yaklaşık üç hafta önce gerçekleşir. Bu yıl 16 Kasım olarak belirlendi (çevrimiçi ödeme yaparsanız 21 Kasım).

"Bireyler alanında Ekim ayının başından itibaren görüşler mevcuttur " , vergi web sitesinin özel sayfasında okunabilir. "(...) bu tarih için tüm TH ve CAP bildirimleri belirlenmedi. Aslında, son ödeme tarihi 15 Aralık olan ikinci bir sorun var. Bu durumda, bildirimler Kasım ayında vergi hesabında görüntüleniyor veya gönderiliyor ".

Konut vergisini kim ödemez? Muafiyetler

Konut vergisi muafiyetlerinden yararlanmak mümkündür. Bu cihazlar, belirli koşullar altında yaşlı ve engelliler için geçerlidir. İşte detaylar:

  • Çalışmaları ihtiyaçlarını karşılamalarına izin vermeyen hasta veya engelliler ;
  • Yararlananlar devre yetişkin yardımı (AAH);
  • Yaşlılar için dayanışma ödeneğinden faydalananlar (Aspa);
  • Ek maluliyet ödeneğinin (Asi) alıcıları ;
  • Dullar ve dullar (yaşlarına bakılmaksızın);
  • Kişiler 60 yaşından büyük.

Asi ve Aspa alıcıları dışında gelir koşullarının da karşılanması gerektiği unutulmamalıdır. Ayrıntılı olarak, dikkate alınan muafiyet talebinin yapıldığı yıldan önceki referans vergi gelirinizdir. 2019'da tek kişi için 10.988 Euro'yu geçmemelidir .

60 yaşın üzerindeyseniz, gayrimenkul varlık vergisine (IFI) tabi olmadığınız sürece muaf olabilirsiniz . Mütevazı imkanlara sahip kişiler , konaklamayı (1 Ocak'ta) tek başlarına veya eşleri veya bakmakla yükümlü oldukları kişilerle birlikte veya aynı ödeneği alan veya referans vergi geliri aşmayan kişilerle birlikte kullanmalıdır. 10.988 Euro'luk eşik ( aile katsayısının ilk kısmı için). Not: Prensip olarak, konut vergisi iadesi otomatiktir ve sizin herhangi bir işlem yapmanızı gerektirmez. Tüm koşulları yerine getirdiğinizi düşündüğünüzde bir belediye vergisi bildirimi aldıysanız, vergi makamlarıyla iletişime geçin ve durumunuz için tüm destekleyici belgeleri onlara sunarak size bir muafiyet hakkı verin.

Paylaşılan konaklamalarda konut vergisine tabi mıyız?

Konut vergisi ödemekten muaf değilsiniz. Vergi bildirimi tek bir kişiye gönderilir. Bu nedenle vergi makamlarına ödemek zorunda kalacak olan ikinci kişidir. Bununla birlikte, ikinci bir sakinin varlığını vergi makamlarına bildirme seçeneğiniz vardır. Bu çözümü seçerseniz, bu vergiyi ödemekten ikiniz de sorumlu olursunuz. Çok sayıda kişinin bulunduğu ortak bir apartman dairesindeyseniz , konut vergisi yükünü dağıtmak size kalmıştır.

Öğrenciler konut vergisinden sorumlu mu?

Öğrenciler için muafiyet mekanizması yoktur. Öte yandan, gelirinizi tek başına beyan ederseniz ve hala ailenizin vergi dairesine bağlıysanız, indirimden yararlanmak mümkündür . Bu durumda, vergi dairesine, ebeveynlerinizin son vergi bildiriminin bir kopyasıyla birlikte bir şikayette bulunmalısınız . Diğer öğrenciler konut vergisine tabi değildir ve bu nedenle 2019'da ödeme yapmazlar. Bu, öğrenci konaklamasına tahsis edilen bir yurtta yaşıyorsanız, mobilyalı bir odada bir bireyi kontrol edin ve eğer Crous konutunda yer almaktadır .

İkinci evim için konut vergisi ödemek zorunda mıyım?

Konut verginizi yalnızca ana ikametgahınız için ödemeniz gerektiğine ikna oldunuz mu? Tekrar düşün. Her konaklama yeri, ikincil konutlar dahil olmak üzere bir konut vergisine yol açar . Hesaplama, ana ikametgahla ilgili konut vergisiyle aynıdır. Bazı belediyeler boş konut vergisinden etkilenen kasabalar için% 5 ila 60'lık bir artış uygulamaya karar verebilir.

Aşağıdaki nedenlerle ilgili konaklama biriminde yaşamıyorsanız, bu artıştan muafiyet talebinde bulunmanız mümkündür: mesleki nedenlerle ana ikametgahınız dışında bir yerde yaşamaya zorlanıyorsanız ; bir bakım evinde kalıyorsunuz ; kontrolünüz dışındaki nedenlerle evinizi ana eviniz olarak kullanamazsınız . Bir hatırlatma olarak, 2023'te konut vergisinin kaldırılması yalnızca ana konutları ilgilendiriyor. Vergi önümüzdeki yıllarda da aynı koşullarda uygulanmaya devam edecek.

Otoparklar konut vergisine neden oluyor mu?

Bir kilometreden daha kısa mesafede bulunan park yerleri, garajlar ve hangarlar belediye vergisi bildirimine tabidir. Aslında mülk olarak kabul edilirler ve bu nedenle vergilendirilebilirler. Ev adresinizden farklı bir adreste bir garajınız varsa, iki vergi bildirimi almanız oldukça normaldir: biri ana ikametgahınız ve diğeri garajınız için.

Konut vergimi ödeyemiyorum, hangi çözümler?

Vergi idaresi, bir vergi mükellefi mali zorluklar yaşadığında, ödemede bir gecikmeye izin vermeyi veya bir ortalama hesaplama planı düzenlemeyi kabul edebilir (yalnızca ikincisi için gelirde ani bir düşüş yaşayanlar için). Vergi bildiriminizi aldıktan sonra prosedürleri başlatmanız şiddetle tavsiye edilir.

İlk durumda, kişisel alanınızda güvenli mesajlaşma sisteminiz üzerinden bir talep göndermelisiniz. "Yönetime yaz", ardından "Vergimin ödenmesiyle ilgili sorun yaşıyorum" ve "Ödemekte güçlük çekiyorum" seçeneklerini tıklayın. Sen sağlamak gerekecektir birkaç destekleyici belgeler ( "ödeme güçlüğü mevcut burada anketi, bir KABURGA ve ödeme makbuzlarının olarak durumunuzu haklı belgeler vergi bildirimi). İşlem süresi iki aydır. Bu süre sonunda, cevabın yokluğu reddetmeye eşdeğerdir.

Gelirde keskin bir düşüş olması durumunda, düşüşün en az% 30 olması ve gelirin maaş, ödenek, emekli aylığı ve maaşlardan oluşması kaydıyla ödeme süresinden yararlanmak mümkündür . Bazı gelirler hariçtir (endüstriyel ve ticari karlar (BIC), ticari olmayan karlar (BNC), tarımsal karlar (BA), emlak geliri (emlak geliri ve taşınabilir sermaye)). Güvenli mesajlaşma yoluyla vergi makamlarıyla iletişime geçin. Burada da destekleyici belgeler sağlamanız gerekecektir: bir son teslim tarihi talep formu, indirimden önceki son üç maaş bordrosu ve ilgili aya ait maaş bordrosu (vergi hane halkının her bir üyesi için).