Fransa'da sosyal konut veya HLM (düşük kiralı konut), düzenli ikamet ve kaynak koşulları altında tahsis edilmektedir. Kiralama başvurusunda bulunanların gelirleri belirli tavanları geçmemelidir. Bu sınırlar nelerdir? Sosyal konuttan kimler yararlanabilir? Ve nasıl başvurulur?
- Koşullar
- Öncelikli insanlar
- İstek
- Kira
Fransa'da sosyal konutlara erişim, başvuru sahibinin kaynaklarına bağlıdır. Gelir, özellikle coğrafi bölgeye ve hane halkının bileşimine bağlı olan belirli bir tavanı aşmamalıdır. Tüm başvuru sahipleri, çevrimiçi olarak veya gişede bir dosya oluşturduklarından emin olmalıdır. Koşullar, kira ... İşte Fransa'da sosyal konutların nasıl çalıştığı hakkında bilmeniz gereken her şey.
Sosyal konuttan yararlanma koşulları nelerdir?
Sosyal konuttan yararlanmak isteyen bir kiralama adayı, gelirleri test edilen koşulları karşılamalıdır . Tavanlar dört parametreye göre belirlenir: ilgili mülkün coğrafi konumu (Paris, Île-de-France veya il), hanenin bileşimi , başvuranın aile durumu ve konut türü .
- 2020 yılı için PLUS (sosyal kullanım için kira kredisi) ile finanse edilen sosyal konut için kaynak tavanları:
| Ev kategorisi | Paris ve komşu belediyeler | Île-de-France (Paris hariç) ve komşu belediyeler | Diğer bölgeler (Euro cinsinden) |
|---|---|---|---|
| 1 | 24,006 € | 24,006 € | 20.870 € |
| 2 | 35.877 € | 35.877 € | 27.870 € |
| 3 | 47.031 € | 43.127 € | 33.516 € |
| 4 | 56.152 € | 51.659 € | 40.462 € |
| 5 | 66.809 Euro | 61.154 € | 47.599 Euro |
| 6 | 75.177 € | € 68.817 | 53.644 € |
| Ek kişi başına | 8.377 € | 7.668 € | 5,983 € |
- 2020 yılı için PLA (entegrasyon destekli kira kredisi) ile finanse edilen sosyal konut için kaynak tavanları:
| Ev kategorisi | Paris ve komşu belediyeler | Île-de-France (Paris hariç) ve komşu belediyeler | Diğer bölgeler (Euro cinsinden) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13.207 € | 13.207 € | 11.478 € |
| 2 | 21.527 € | 21.527 € | 16.723 € |
| 3 | 28.218 € | 25.876 € | 20.110 € |
| 4 | 30.887 € | 28.412 € | 22.376 € |
| 5 | 36.743 € | 33.637 Euro | 26.180 € |
| 6 | 41.349 € | 37.850 € | 29.505 € |
| Ek kişi başına | 4.607 Euro | 4.216 € | 3.291 Euro |
Bu tavanlar 26 Aralık 2019 tarihli kararname ile belirlendi.
Sosyal konut almak için hangi kişiler öncelikli kabul edilir?
Bazı kişiler, kişisel durumları nedeniyle sosyal konut tahsisinde öncelik olarak kabul edilir. Farklı senaryolar, İnşaat ve Konut Kanunu, madde L441-1'de sağlanmıştır. İşte en dikkate değer olanlar:
- Engelli insanlar,
- Kötü bir şekilde barındırılan veya dezavantajlı kişiler,
- Uzun süreli işsizlik döneminden sonra işe dönen kişiler,
- Onursuz barınma durumlarına maruz kalan insanlar,
- Evlerinde veya çevresinde şiddet, cinsel saldırı veya tecavüz mağduru kişiler,
- İnsanlar yeniden yerleştirilmeden tahliye edilmekle tehdit edildi.
Sosyal konut için nasıl başvurulur? Hangi adımlar?
Sosyal konut talebi farklı şekillerde yapılabilir:
- Özel sitede internet üzerinden.
- Sosyal ev sahibi, valilik, departman, belediye binası veya geçici bir hizmetin bulunduğu tezgahta: entegre karşılama ve rehberlik hizmeti, yerel Action Logement ajansı (çalışanlar için) veya hizmet ilgili idarenin sosyal güvenliği (memurlar için).
Hem çevrimiçi hem de gişede, sosyal konut başvurusuna bir kimlik belgesinin bir kopyası ve evi işgal etmeye çağrılan kişilerin son vergi bildirimi eşlik etmelidir. Aile durumunuza bağlı olarak başka belgeler de gerekebilir.
Sosyal konut kira bedeli nasıl belirleniyor?
Sosyal konut kirasının belirlenmesi, düzenlenmiş bir prosedürü takip eder: hesaplama, mülkün alanını, metrekare başına taban fiyatla çarpılan, sonuncusu her HLM kuruluşu tarafından belirlenir. Bu başlangıç miktarıdır: her yıl, 1 Ocak'ta kira, INSEE tarafından yayınlanan kıyaslama kira endeksine göre gözden geçirilir . Buna ek olarak, bazı kiracılar, tavanların konaklama yerinin coğrafi konumuna ve hane halkının bileşimine göre ayarlandığı, gelirleri test edilmiş dayanışma kira azaltma planından (RLS) yararlanmaktadır. Bunun tersi de mevcuttur: geliri maksimum tutarı aşan kiracılar için sosyal ev sahibi bir dayanışma kira eki (SLS) uygulayabilir.