Envanter, konaklama yerine girip çıkarken ibraz edilmesi gereken bir belgedir. Kiralanan konaklama odasını odaya göre ve sağlanan ekipmanın durumunu açıklar.
- Çelişkili envanter
- Envanter yapın
- Giriş envanteri yok
- çıkış
- Çıkış envanteri eksikliği
- Flatsharing
- Modeli
Yeni kiralamanıza taşınmak üzere misiniz? Ya da tam tersine dairenizi terk mi edeceksiniz? Unutmayın, envanter, kira sözleşmesine ek. Envanter, kira sözleşmesinin imzalanması ve anahtarların teslimi sırasında ve aynı zamanda kiracı konaklama birimini terk ettiğinde yapılmalıdır. Bu nedenle iki belge hazırlanmalıdır. Giriş ve çıkış envanteri daha sonra her birinin sorumluluklarını belirlemek için karşılaştırılacaktır. Kiracıya atfedilebilecek bozulmalar, güvenlik depozitosundan kesintiye neden olabilir.
Envanter şablonu indirin
Demirbaşların çelişkili envanteri nelerden oluşur?
Envanter, kiracının ve mal sahibi-kiralayanın huzurunda, çelişkili bir şekilde hazırlanmalıdır. Taraflardan birinin görünmemesi durumunda, bir icra memurunun bulunması istenebilir. Bu durumda, avukat, "kira raporunu" gerçekleştireceği günden en az yedi gün önce her iki tarafa da taahhütlü mektupla mektup gönderecektir. Lütfen bir icra memurunu aramanın, kiracı ve ev sahibi arasında paylaşılması gereken masraflara neden olacağını unutmayın. 50 metrekareye kadar bir alan için, anakara Fransa'da 170 Euro'dan fazlaya mal olacağını unutmayın.
Envanter nasıl yapılır?
Bir envanter yapmak için, giriş ve çıkış envanterine girilecek tek bir belge veya ayrı belgeler seçebilirsiniz. Her seferinde iki nüsha halinde gerçekleştirilmelidir: biri kiracı için, diğeri mal sahibi-kiralayan tarafından. Envanter birkaç unsur içermelidir:
- Envanter türü (giriş veya çıkış), konaklama tarihi ve adresi
- Tarafların isimleri ve adresleri
- Gerekirse gözlemlerle desteklenmiş, konaklama biriminin her odası için duvarların, zeminlerin, tavanların, sağlanan ekipmanın (mobilya, tabaklar, ev aletleri vb.) Durumunun kesin açıklaması
- Tarafların imzaları
- Gerekirse enerji sayacı okumaları
Envanteri gerçekleştirirken, özellikle kiracı olduğunuzda girişte ayrıntılara dikkat edin. Belirsiz yorumlarla yetinmeyin ("iyi durum", "adil durum"). Çok spesifik olun: "yontma tabaklar", "kırık fayans", "çizik parke" vb. Envanterin gerçekleştirildiği koşullar hakkında çekinceleri bildirmekten çekinmeyin: örneğin, envanter oluşturulduğunda elektrik kesintisi. Kiracı için ayrıca elektrikli cihazların çalışmasıyla ilgili rezervasyon yaptırması ve bir test süresi sağlaması gerekir. Ekipmanın kusurlu olduğu tespit edilirse, sahibi onu değiştirmelidir. Aksi takdirde kiracı sorumludur. İşin yapılması gerekiyorsa,ayrıca yazmayı düşünmeli ve tamamlayıcı bir envanter düşünmeliyiz. Konaklama birimine girdikten sonra tamamlandıktan sonra on gün içinde ve ısıtma cihazları için ilk ay içinde armatürlerin envanterini değiştirmek mümkündür. Ev sahibi-kiraya veren reddiye karşı çıkarsa, kiracı uzlaştırma komisyonuna itiraz edebilir.
Giriş envanteri yok: neler oluyor?
Giriş envanterinin yokluğunda, birkaç senaryo mümkündür. Ev sahibi-kiraya veren, kiracının resmi bildirimine rağmen reddederse, hasarın kiracıya atfedilebileceğini iddia etmek istiyorsa, konutun iyi çalışır durumda teslim edildiğini kanıtlaması gerekecektir. Tersine, bir kiracı envanteri reddetmişse, kiralık onarımları iade etmemek için konutun kendisine kötü durumda verildiğini kanıtlaması gerekecektir (örneğin rutin bakım çalışması). Son olarak, kiracı ve ev sahibi envanteri yapmayı unutursa, konutun iyi durumda teslim edildiği varsayılır.
Envanterden çıkın: Kiracıya atfedilebilecek hasarlar nelerdir?
Zamanla bağlantılı konutların yaşlanması kiracıya atfedilemez. Boya veya halıda herhangi bir sorun yok. Bu, kiracıyı konutun bakımını yapmaktan muaf tutmaz. Küçük onarımları yapmamış olmasından sorumlu olabilir.
Bu nedenle , ekipmanın anormal kullanımından kaynaklanan ve güvenlik depozitosunda kalması muhtemel hasarı vurgulayacak olan çıkış envanteridir . Kiracı, mal sahibinin izni olmadan büyük değişiklikler yapmışsa, bunlar ikincisi için uygun değilse, kiracı, masrafları kendisine ait olmak üzere, konaklamayı başlangıç durumuna geri döndürmek zorunda kalacaktır.
Demirbaşların envanterini çıkarmadan önce, güvenlik depozitonuzu kaybetmenizi önleyecek tüm bu küçük hareketleri düşünün: tüm odaları temizleyin, kireç ve kireç izlerini giderin, küvetin etrafındaki derzleri temizleyin veya duştan, ocak gözlerini cilalayın, dondurucunun buzunu çözün, delikleri doldurun ve biraz boya olsa bile duvarlardaki izleri temizleyin.
Çıkış envanterinin olmaması durumunda ne olur?
Çıkış envanterinin olmaması durumunda , kiracının konutu iyi durumda iade ettiği kabul edilir . Bu durumda, kiracıya atfedilebilecek gerçekten a priori bozulma varsa, depozitodan herhangi bir kesinti yapılamaz.
Paylaşılan konaklamada bir envanter çıkarmamız gerekiyor mu?
Geleneksel bir kiralamaya gelince, bir giriş envanteri, ortak bir daire için ev sahibi ve ev arkadaşlarının huzurunda dostane bir şekilde yapılmalıdır. Ortak odalar ve bir oda arkadaşı tarafından işgal edilenler arasında ayrım yapmak gerekecektir. Ayrıca, tüm oda arkadaşları konaklama birimini terk ettiğinde ve aynı zamanda bunlardan yalnızca biri çıktığında da bir çıkış envanteri yapılmalıdır. Yeni bir oda arkadaşının gelişinde, demirbaşların envanteri yalnızca bireysel bir kiralama bağlamında gereklidir, çünkü tek bir kiralama yeni bir kiralama ile sonuçlanmaz (yalnızca koşulda bir değişiklik yazmanız gerekecektir. ilk yerler).
Envanter modeli nerede bulunur?
Belgeyi indirin
Envanteri ve kuruluşunu daha iyi anlamak için bir modele başvurabilirsiniz. İnternette çeşitli örnek formlar bulacaksınız. Yukarıda bir tane bulabilir ve indirebilirsiniz. Envanterinizden çıkmadan önce büyük depoya geçmeden önce farklı kategorileri gözlemleyin.