Mülk müdürünün bana 1/10 ile 30/09 arasında bir suçlama beyanı gönderdiğini bilerek, 2044'te ücretlerin düzenlenmesi için satır nasıl beyan edilir? Hangi meblağların ileriye taşınacağını bilmiyorum, vergi bildirimi net değil. İleriye taşımam gereken miktarları tam olarak bilmem için bana somut bir örnek verebilir misiniz?
Cevapla
Yıl için kesilen kat mülkiyeti ücretlerine ilişkin hükümleri 2044 formunuzun 230. satırında düzenlemelisiniz. Gerçekte, kat mülkiyeti ücretleri için bu hükümler arasında, mülk gelirinden indirilebilen gelişigüzel ücretler (onarım ve bakım giderleri); mülk gelirinden indirilemeyen masraflar ve kiracıdan tahsil edilebilecek masraflar (sadece kira bedelleri). Ancak, net vergilendirilebilir emlak gelirinin belirlenmesinde, yalnızca gerçek tutarları için etkin bir şekilde indirilebilir olan ve hak sahibi-kiraya verene düşen masraflar dikkate alınmalıdır.
Bu nedenle, bu yıl için vergilendirilebilir gelirinize, bir önceki yıl için düşülen karşılıkların aşağıdakilere karşılık gelen kısmının yeniden entegre edilmesi gerekir:
- indirilemez ücretler;
- kiracılardan tahsil edilebilir ücretler;
- ve yıl için hesapların onaylanmasından kaynaklanan herhangi bir pozitif bakiye.
Bu pozitif bakiye, n yılında ödenen kat mülkiyeti ücretleri için ödenen toplam karşılık tutarı ile mütevelli tarafından son beyannamesinde göründüğü şekliyle kullanılan karşılık tutarı arasındaki farka karşılık gelir. yıl n + 1. Bu bakiye, n yılı için yapılan kesintinin, mütevelli tarafından kullanılmadığı için indirilebilir ücretlerdeki bu bakiye tutarına karşılık gelmemesi durumunda pozitiftir. Tersine, eğer bu bakiye negatifse, bu, n yılı için yapılan kesintinin yetersiz olduğu anlamına gelir. Bu eksi bakiye 229. satırda düşülebilir.